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岳麓科技产业园控规简介

来源:岳麓科技园时间:2017-3-3 2:20:02

岳麓科技产业园控规简介

1、功能定位

科技产业与生态旅居有机融合,产城一体、宜业宜居的创新创意园区。

2、规模

人口规模:规划人口规模为25万人。

用地规模:总用地规模为4964.88公顷,城市建设用地规模为2442.96公顷,水域等非建设用地2521.92公顷。

3、功能布局

规划区划分为高尚住宅区、商务花园区、都市科技园区、科技孵化区、文化创意园区、生态旅居区6个功能分区。

高尚住宅区:以现状建成区为主,充分吸纳片区依山傍水的景观资源,打造高尚宜居的住宅区。

商务花园区:以高端休闲体验为主的人性化配套服务区。

都市科技园区:以产品设计、技术开发、轻型加工组装和技术服务为主体的劳动密集型或技术密集型区域。

科技孵化区:以促进科技成果转化、培养高新技术企业和企业家为宗旨的科技业孵化区。

文化创意区:为社会公众提供文化产品和服务,引领文化产业发展和文化消费的新兴产业区。

生态旅居区:以时尚旅游、文化娱乐、双养休闲三大功能为主,以5A级景区标准打造休闲度假、特色娱乐、文化创意及服务配套功能于一体的生态旅居休闲度假区。

4、分类用地布局

规划区城乡用地面积为4964.88公顷,其中城市建设用地规模为2442.96公顷,水域等非建设用地2521.92公顷,规划人均建设用地面积97.72平方米/人。

1)居住用地

居住用地749.41公顷,占城市建设用地的30.68%。其中一类居住用地119.33公顷,二类居住用地630.08公顷。

2)公共管理与公共服务设施用地

公共管理与公共服务设施用地299.61公顷,占城市建设用地12.26%。

3)商业服务业设施用地

商业服务业设施用地199.31公顷,占城市建设用地8.16%。

4)工业用地

一类工业用地337.68公顷,占城市建设用地13.82%。

5)物流仓储

物流仓储用地面积27.50公顷,占城市建设用地的1.13%。

6)道路与交通设施用地

道路与交通设施用地面积为480.97公顷,占城市建设用地的19.69%,人均面积19.24平方米/人。

7)公用设施用地

公用设施用地面积为13.57公顷,占城市建设用地的0.56%。

8)绿地与广场用地

本次规划范围内的绿地系统主要包括公园、街头绿地、生产防护绿地、有保留维护价值的自然水体和附属绿地等。规划绿地与广场用地面积334.04公顷,占城市建设用地的13.67%,公园绿地226.68公顷,人均公园绿地面积9.07平方米/人,防护绿地105.51公顷,广场1.86公顷。

2017年3月2日

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